ESTUDO COMPARATIVO DE ANÁLISE DE CUSTOS DE UMA RESIDÊNCIA UTILIZANDO O SISTEMA DE ALVENARIA ESTRUTURAL E O SISTEMA CONSTRUTIVO LIGHT STEEL FRAME PARA A REGIÃO DE ANÁPOLIS

Abstract

O presente estudo refere-se a uma análise comparativa de custos de construção de residência entre o método de Alvenaria Estrutural e sistema construtivo Light Steel Frame, com o intuito de descobrir qual deles é mais viável economicamente para a execução de uma residência em Anápolis. Como objetivos específicos, visa então comparar o método construtivo de Alvenaria Estrutural com o método construtivo Light Steel Frame, apontando as vantagens e as desvantagens de ambos os métodos; demonstrar as características técnicas de ambos os processos construtivos e as suas tecnologias; levantar dados com os custos de insumos, disponibilidade de matéria-prima e mão-de-obra; e comparar a viabilidade econômica para a construção de uma residência comum em Anápolis utilizando o método construtivo de Alvenaria Estrutural e o método construtivo Light Steel Frame. Tem-se como base do estudo o projeto de construção de 51,94 m², sendo referente a uma casa popular de baixo padrão de dois quartos, sala, cozinha e um banheiro. Utilizou-se como base de especificações a tabela do SINAPI a qual apresenta as especificações de custos e a planilha da SINDUSCON – GO, que apresenta tanto os custos de mão-de-obra quanto a planta padrão utilizada, de acordo com os valores especificados pela construção civil do Estado de Goiás. Comparando a técnica construtiva de Alvenaria Estrutural com a de Light Steel Frame notou-se que os custos quanto à locação de obra o de Alvenaria Estrutural apresentou custo maior. Quanto às vantagens da técnica construtiva Light Steel Frame, sendo de custo um pouco mais baixo, refere-se também à baixa geração de resíduos, obra mais rápida e de mais baixa manutenção. Já a Alvenaria Estrutural possui custo relativamente alto, porém o acesso mais fácil aos materiais, principalmente no Brasil, e como buscado para a cidade de Anápolis a torna um método mais interessante a se utilizar.